Retour

Télécharger la fiche

Pleumeur-Bodou (22560)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.91 m²

178 m²

328 800 €

Réf 1818

Maison située au coeur du Golf de Saint-Samson orientée vue sur le parcours et panorama sur l’archipel des 7 Îles.

Située au cœur de la résidence du Golf de Saint-Samson à Pleumeur-Bodou, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie privilégié entre nature (à deux pas du GR34), golf et littoral. 52.91 m² en plainpied, elle bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif de 178 m², avec une belle vue dégagée sur le golf et un aperçu mer au loin. Place de parking dans la résidence.

Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre, 1 chambre cabine, salle d’eau et WC séparés.

Vendu meublé (mobilier récent), TV HD dans chaque chambre et dans le salon. Absence d’amiante, aucune anomalie électrique, aucun parasite, DPE classé D avec faibles émissions GES. Petite copropriété à taille humaine (22 lots), faibles charges.

Ce bien est classé 4 étoiles avec forte rentabilité locative.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,91 m²
carrez 52,91 m²
terrain 178 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
vue Mer lointaine
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 606,79 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 800 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %

Taxe foncière annuelle 470 €

LE GUERN IMMOBILIER

02 96 23 87 74

contact@agence-leguern.com

7 Rue Charles le Goffic 22730 Trégastel

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

LE GUERN IMMOBILIER Agence

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.91 m²

Bilan énergétique

Info copro

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 140 m²

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²