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Référence

Nouveauté

Maison vue Golf et aperçu mer

Pleumeur-Bodou (22560)

Réf : 1818

Maison située au coeur du Golf de Saint-Samson orientée vue sur le parcours et panorama sur l’archipel des 7 Îles.

Située au cœur de la résidence du Golf de Saint-Samson à Pleumeur-Bodou, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie privilégié entre nature (à deux pas du GR34), golf et littoral. 52.91 m² en plainpied, elle bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif de 178 m², avec une belle vue dégagée sur le golf et un aperçu mer au loin. Place de parking dans la résidence.

Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre, 1 chambre cabine, salle d’eau et WC séparés.

Vendu meublé (mobilier récent), TV HD dans chaque chambre et dans le salon. Absence d’amiante, aucune anomalie électrique, aucun parasite, DPE classé D avec faibles émissions GES. Petite copropriété à taille humaine (22 lots), faibles charges.

Ce bien est classé 4 étoiles avec forte rentabilité locative.

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Prix du bien 328 800 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 22560

Surface habitable (m²) 52,91 m²

surface terrain 178 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Mer lointaine

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1992

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %

Taxe foncière annuelle 470 €

Bilans énergétiques

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